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El Ayuntamiento aprueba los planes para el desarrollo de la zona noroeste de Hemisfair

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De acuerdo con el Plan Maestro Hemisfair aprobado por el Consejo, el Ayuntamiento de San Antonio aprobó hoy el acuerdo de asociación público-privada (P3) entre Hemisfair Park Area Redevelopment Corporation (HPARC) y el desarrollador local Zachry Hospitality. El desarrollo propuesto refleja las directrices de HPARC para garantizar un diseño urbano vibrante, respeto por la historia y sostenibilidad ambiental. La visión de Zachry para el desarrollo es asociarse con HPARC y la comunidad para crear un lugar que refleje la vibrante cultura de San Antonio y ofrecer una razón para que las personas y familias de nuestra comunidad vengan al centro de la ciudad.

«Las grandes ciudades tienen grandes parques urbanos que llenan el centro de vida», dijo la alcaldesa Ivy Taylor. «Hoy, el Ayuntamiento ha aprobado un acuerdo basado en la retroalimentación de miles de ciudadanos de cada distrito, expertos externos y líderes locales. Estos nuevos desarrollos traerán vitalidad y energía a los parques en el corazón de nuestra ciudad».

La asociación traerá aproximadamente $200 millones en inversión privada y casi un millón de pies cuadrados de desarrollo de uso mixto adyacente al parque cívico, la segunda fase del parque en Hemisfair. El desarrollo de uso mixto traerá viviendas multifamiliares; estacionamiento subterráneo; comercios minoristas, restaurantes y tiendas; espacio de oficina; y un hotel boutique al centro de San Antonio.

Zachry está asociado con The NRP Group para desarrollar 385 unidades de vivienda multifamiliar, lo que equivale a la mayoría del desarrollo de cinco acres. Un mínimo del 10 por ciento de estas unidades son viviendas designadas para la fuerza de trabajo, con tasas de alquiler ajustadas para acomodar aquellos que ganan entre el 50 y el 110 por ciento de los ingresos medios ajustados (AMI) de San Antonio. Estas residencias ayudan a cumplir con las proyecciones de viviendas en el plan SA2020, de acuerdo con los principios de los planes de SA Tomorrow, y reurbanizar Hemisfair en un verdadero vecindario de parques urbanos.

Además, el desarrollo propuesto incluirá entre 50.000 y 70.000 pies cuadrados de espacio comercial en planta baja para restaurantes y tiendas y hasta 110.000 pies cuadrados de espacio para oficinas de clase A. Un mercado urbano contará con pequeñas tiendas y puestos que ofrecen vendedores artesanales locales únicos para lograr la visión de crear un gran lugar para San Antoniano y sus visitantes por igual. El acuerdo también incluye 600 plazas de estacionamiento público subterráneo. Un hotel de 200 habitaciones ofrecerá servicios completos, como restaurante, bar, spa, piscina y gimnasio.

El desarrollo se llevará a cabo en parcelas designadas separadas de las zonas y espacios verdes dedicadas, y ningún desarrollador de Hemisfair recibe dólares públicos por un hotel, incluidos los fondos de la propuesta de Bonos 2017-2022. Las parcelas urbanizables en Hemisfair están siendo alquiladas, pero no vendidas a desarrolladores privados.

«La remodelación en Hemisfair tiene que ver con el equilibrio», dijo el concejal del Distrito 1 Roberto Treviño. «La ampliación del espacio verde en el parque mientras se añaden nuevas residencias, tiendas y oficinas transformará el distrito en un vibrante vecindario urbano una vez más. Después de casi 50 años de indecisión e inacción, Hemisfair está volviendo a la vida».

La propuesta de Zachry fue recomendada a través de un riguroso proceso de selección pública que comenzó en marzo de 2015 liderado por la ciudad y HPARC. De las once propuestas presentadas en respuesta a la solicitud de calificaciones (RFQ), la lista se redujo hasta que las dos últimas empresas se presentaron ante un comité de selección independiente. Su recomendación unánime condujo a la selección de Zachry.

Este acuerdo es un gran paso hacia adelante en la entrega de la visión de transformar Hemisfair en un vibrante y acogedor distrito de parques urbanos. Los arrendamientos de los desarrollos P3 como el acuerdo Zachry garantizan que Hemisfair será un espacio público multigeneracional y un modelo de desarrollo urbano sostenible, ambicioso y alcanzable durante muchos años.

«Después de 50 años de espera y cinco años de planificación, la ejecución del plan maestro de Hemisfair pronto será visible. Más de 600.000 visitantes que vienen aYanaguana Garden, el primer parque abierto en Hemisfair, afirma que nuestra inversión en esta reurbanización es en beneficio de los lugareños», dijo Andrés Andújar, CEO de HPARC. Residentes de los 10 distritos del consejo conforman el 86 por ciento de los visitantes actuales.

«Acogemos la oportunidad de unirnos a HPARC y a la ciudad para ofrecer este desarrollo transformador destinado a celebrar el auténtico ‘corazón’ de San Antonio, un verdadero renacimiento del núcleo urbano de San Antonio. Nos sentimos honrados de tener la confianza de nuestra comunidad «, dijo David Zachry, CEO de Zachry Corporation.